728x90 반응형 계약갱신요구권2 환산보증금 초과 임대차에서 임대인의 계약 해지권 안녕하세요 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.상가를 거래하실 때 제일 중요한 것은 상가임대차 보호법을 적용받는지입니다.상가 임대차 보호를 받기 위해서는 환산보증금을 기준으로 적용 대상을 판단하게 됩니다.오늘 확인할 대법원 판례는 환산보증금을 초과하는 임대차에서 묵시적 갱신이 이루어졌습니다.그러나 임대인이 계약 해지를 하여 소송으로 다투었는데 대법원에서는 어떻게 판결을 하였는지 확인해 보도록 하겠습니다.환산 보증금 기본 개념우선은 환산 보증금의 개념에 대해 알아보도록 하겠습니다.환산보증금은 상가건물 임대차보호법의 적용 범위를 결정하는 중요한 요소로, 보증금과 월세를 일정한 방식으로 계산하여 합산한 금액을 의미합니다. 환산보증금이 일정 금액을 넘을 경우, 법적 보호를 받는 임대차 권리가 제.. 2025. 6. 9. 법인인 임차인(직원, 임원)의 계약 갱신 요구권 인정 여부 안녕하세요 건주부입니다.주택임대차보호법 6조(계약의 갱신) 관련한 주요 판례에 대하여 포스팅을 하고 있습니다법인의 직원이 임차하여 대항력을 취득한 경우 직원이 계약 갱신 요구를 할 수 있을까요?법인의 임원인 대표이사 또는 사회 이사가 임차하여 대항요건을 취득한 경우 계약 갱신 요구를 할 수 있을까요?※법인 : 주택임대차보호법에 적용되는 법인은 "「중소기업기본법」 제2조"에 따른 중소기업인 법인에 한정합니다. 즉 대기업은 해당이 안 됩니다.이웃님들 바로 답변이 가능하십니까?혹 현재 회사의 명의로 임차한 주택에 전월세로 살고 계신 독자님들 과연 내가 계약 갱신 요구를 할 수 있는지 궁금하신가요?대법원 판례를 기준으로 시원하게 답변드리겠습니다.[4탄] 시작합니다.[4탄] 법인인 임차인(대표이사).. 2025. 6. 2. 이전 1 다음 728x90 반응형
