선수 관리비 환급 꿀팁 -아파트 팔 때, 이 돈 돌려받으셨나요?

집 매매 시 선수 관리비 돌려받자

(글 그림 : 전주부, 그림 출처 : Canva)

안녕하세요 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.

​

아파트를 팔고 이사할 때, 선수 관리비를 돌려받아야 한다는 걸 알고 계시나요?

​

많은 사람이 모르고 지나가지만, 이건 돌려받을 수 있는 돈입니다.

​

오늘, 선수 관리비가 무엇인지, 어떻게 돌려받는지 쉽게 알려드릴게요.

---

선수 관리비란?

 

✔ 선수 관리비란?

아파트를 살 때, 처음 입주자가 미리 내는 관리비입니다. 관리비 예치금, 관리비 선수금이라고도 불려요.

​

✔ 왜 내야 하나요?

이 돈은 공용 시설 유지, 청소, 경비 등을 위한 예비비입니다.

​

✔ 중요한 점!

선수 관리비는 소유자가 내는 돈입니다.

​

※집을 팔면, 기존 소유자(매도자)에게 돌려주고, 새 소유자(매수자)에게 새로 받는 것이 원칙입니다.

 

---

 

선수 관리비를 돌려 받는법

 

집을 팔고 이사 준비를 하던 중, 관리소에서 “선수 관리비는 못 돌려줘요”라는 말을 들었어요.

​

처음엔 그런가 보다 했지만, 찾아보니 분명히 받을 수 있는 돈이었습니다.

​

관리소에 다시 요청했고, 서류를 제출한 후 정당하게 환급받았습니다!

 

---

 내 돈이 날아갈 뻔?

 

이사 당일, 마지막 정산을 하는데 선수 관리비가 빠져 있는 걸 발견했습니다.

​

처음엔 관리소에서 “원래 안 주는 거다”라고 했어요.

​

순간 당황했지만, 미리 조사해둔 내용을 근거로 이야기했죠.

​

결과는? 정확한 근거를 대니 바로 환급 가능!

---

논리적 설명 – 돌려받는 이유

 

✔ 관리비는 사용한 만큼 내는 것!

선수 관리비는 새 소유자가 납부해야 하는 비용입니다.

기존 소유자는 사용하지 않았으니 당연히 돌려받아야 합니다.

​

✔ 관리소에 요청하세요!

1️⃣ 아파트 관리소에 문의

2️⃣ 환급 요청서 제출

3️⃣ 정산 후 환급받기

---

 

거절당하면?

 

1). 대법원 판례

선수 관리비 반환과 관련된 대표적인 판례로는 수원지방법원 2016.9.29. 선고 2016가 단 4842 판결이 있습니다. 이 판결에서는 선수 관리비의 반환 여부에 대해 다루고 있습니다.

​

2). 계약서 특약 예시

매매 과정에서 선수 관리비에 대한 분쟁을 예방하기 위해, 계약서에 명확한 특약 사항을 기재하는 것이 중요합니다. 아래는 선수 관리비와 관련된 특약 예시입니다:

​

▶예시 1:

• "잔금 시까지의 해당 부동산과 관련된 각종 세금과 공과금은 매도자가 부담하며, 선수 관리비는 잔금일 기준으로 정산한다."

​

▶예시 2:

• "선수 관리비는 매수인이 매도인에게 지급 및 승계하기로 하며, 선수 관리비 인수인계 확인서에 서명 후 관리사무소에 통보하기로 한다."

​

이러한 특약을 계약서에 포함하면, 선수 관리비의 반환 및 승계에 대한 분쟁을 사전에 방지할 수 있습니다.

계약서를 작성하실 때, 위와 같은 특약 사항을 포함하여 선수 관리비에 대한 권리와 의무를 명확히 하시기 바랍니다.

 

---

건주부 생각 : 내 돈 꼭 챙기자!

 

(글 그림 : 전주부, 그림 출처 : Canva)

아파트를 팔고 나갈 때, 선수 관리비를 꼭 확인하세요!

​

✔ 관리소에 요청

✔ 서류 제출 후 환급

✔ 계약서에 명확히 명시

​

이 돈, 그냥 두면 사라집니다! 꼭 챙기세요

​

일반적으로 1평단 1만 원 정도의 금액을 징수 받게 됩니다.

​

관리소에서 매도자가 정산 받고 다시 매수자에게 청구하는 것이 올바른 방법입니다.

그러나 매매로 인해 소유자가 바뀌게 되면 잔금일에 매도하는 분은 매수인에게 선수 관리비 영수증을 보여준 뒤 납부한 아파트 관리비를 돌려받으시는 것이 일반적입니다.

아파트에 대한 권리를 양도했으니 내가 선 납부한 아파트의 관리 운영비를 돌려받는 것입니다.

어느 쪽이든 내 돈 꼭 챙기세요^^