선수 관리비 환급 꿀팁 -아파트 팔 때, 이 돈 돌려받으셨나요?

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집 매매 시 선수 관리비 돌려받자

(글 그림 : 전주부, 그림 출처 : Canva)

안녕하세요 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.

아파트를 팔고 이사할 때, 선수 관리비를 돌려받아야 한다는 걸 알고 계시나요?

많은 사람이 모르고 지나가지만, 이건 돌려받을 수 있는 돈입니다.

오늘, 선수 관리비가 무엇인지, 어떻게 돌려받는지 쉽게 알려드릴게요.

선수 관리비란?

✔ 선수 관리비란?

아파트를 살 때, 처음 입주자가 미리 내는 관리비입니다. 관리비 예치금, 관리비 선수금이라고도 불려요.

✔ 왜 내야 하나요?

이 돈은 공용 시설 유지, 청소, 경비 등을 위한 예비비입니다.

✔ 중요한 점!

선수 관리비는 소유자가 내는 돈입니다.

※집을 팔면, 기존 소유자(매도자)에게 돌려주고, 새 소유자(매수자)에게 새로 받는 것이 원칙입니다.

선수 관리비를 돌려 받는법

집을 팔고 이사 준비를 하던 중, 관리소에서 “선수 관리비는 못 돌려줘요”라는 말을 들었어요.

처음엔 그런가 보다 했지만, 찾아보니 분명히 받을 수 있는 돈이었습니다.

관리소에 다시 요청했고, 서류를 제출한 후 정당하게 환급받았습니다!

내 돈이 날아갈 뻔?

이사 당일, 마지막 정산을 하는데 선수 관리비가 빠져 있는 걸 발견했습니다.

처음엔 관리소에서 “원래 안 주는 거다”라고 했어요.

순간 당황했지만, 미리 조사해둔 내용을 근거로 이야기했죠.

결과는? 정확한 근거를 대니 바로 환급 가능!

논리적 설명 – 돌려받는 이유

✔ 관리비는 사용한 만큼 내는 것!

선수 관리비는 새 소유자가 납부해야 하는 비용입니다.

기존 소유자는 사용하지 않았으니 당연히 돌려받아야 합니다.

✔ 관리소에 요청하세요!

1️⃣ 아파트 관리소에 문의

2️⃣ 환급 요청서 제출

3️⃣ 정산 후 환급받기

거절당하면?

1). 대법원 판례

선수 관리비 반환과 관련된 대표적인 판례로는 수원지방법원 2016.9.29. 선고 2016가 단 4842 판결이 있습니다. 이 판결에서는 선수 관리비의 반환 여부에 대해 다루고 있습니다.

2). 계약서 특약 예시

매매 과정에서 선수 관리비에 대한 분쟁을 예방하기 위해, 계약서에 명확한 특약 사항을 기재하는 것이 중요합니다. 아래는 선수 관리비와 관련된 특약 예시입니다:

▶예시 1:

"잔금 시까지의 해당 부동산과 관련된 각종 세금과 공과금은 매도자가 부담하며, 선수 관리비는 잔금일 기준으로 정산한다."

▶예시 2:

"선수 관리비는 매수인이 매도인에게 지급 및 승계하기로 하며, 선수 관리비 인수인계 확인서에 서명 후 관리사무소에 통보하기로 한다."

이러한 특약을 계약서에 포함하면, 선수 관리비의 반환 및 승계에 대한 분쟁을 사전에 방지할 수 있습니다.

계약서를 작성하실 때, 위와 같은 특약 사항을 포함하여 선수 관리비에 대한 권리와 의무를 명확히 하시기 바랍니다.

건주부 생각 : 내 돈 꼭 챙기자!

(글 그림 : 전주부, 그림 출처 : Canva)

아파트를 팔고 나갈 때, 선수 관리비를 꼭 확인하세요!

✔ 관리소에 요청

✔ 서류 제출 후 환급

✔ 계약서에 명확히 명시

이 돈, 그냥 두면 사라집니다! 꼭 챙기세요

일반적으로 1평단 1만 원 정도의 금액을 징수 받게 됩니다.

관리소에서 매도자가 정산 받고 다시 매수자에게 청구하는 것이 올바른 방법입니다.

그러나 매매로 인해 소유자가 바뀌게 되면 잔금일에 매도하는 분은 매수인에게 선수 관리비 영수증을 보여준 뒤 납부한 아파트 관리비를 돌려받으시는 것이 일반적입니다.

아파트에 대한 권리를 양도했으니 내가 선 납부한 아파트의 관리 운영비를 돌려받는 것입니다.

어느 쪽이든 내 돈 꼭 챙기세요^^