장기수선충당금 확인 방법
(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)
안녕하세요 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.
아파트 관리비에 장기수선충당금이라는 항목이 있습니다.
이 장기수선충당금은 도대체 어떤 비용일까요?
장기수선충당금에대 해 알아보고
K-apt 공동주택관리정보시스템을 통해 확인하는 방법을 알아보겠습니다.
시작합니다.
장기수선충당금이란?
장기수선충당금은 아파트나 공동주택에서 공용 시설의 수리 및 교체를 위한 비용으로, 주거 환경을 유지하기 위해 장기적으로 필요한 자금을 마련하기 위한 기금입니다.
이 금액은 주로 엘리베이터, 옥상 방수, 배수관 교체 등과 같은 큰 수리가 필요할 때 사용됩니다.
▶주요 특징:
- 목적: 아파트 등의 공용 시설에 대해 수리나 교체가 필요한 경우, 예기치 않은 고비용을 대비해 미리 모은 자금입니다.
- 부담 주체: 이 비용은 아파트 소유자들(입주민)이 공동으로 부담하며, 각 세대별로 일정액을 납부합니다.
- 지출 항목: 엘리베이터 교체, 옥상 방수공사, 공용전기시설 수리 등과 같은 대규모 수리나 교체에 사용됩니다.
- 법적 규제: 법적으로 일정 비율을 적립해야 하며, 관리비와 별도로 징수됩니다.
일반적으로 매달 관리비와 함께 내며, 그 금액은 아파트 규모나 수리 필요도에 따라 달라집니다.
장기수선충당금은 아파트의 가치를 유지하거나 높이기 위해 집 소유자가 내는 게 원칙입니다.
그러나 집주인이 임대를 하여 세입자가 들어와 살면 세입자는 이 비용이 포함된 관리비를 납부하게 됩니다.
즉 집주인을 대신해서 납부해 주고 이사를 할 때 되돌려 받으시면 됩니다.
일반적으로 장기수선충당금은 이사할 때 관리사무소에 요청하면 정산서를 뽑아주어 공인중개사사 집주인에게 내역서를 제공하여 세입자에게 해당 금액을 정산해 줍니다.
만일 이사전이나 혹은 소유자 입장에서 해당 비용이 궁금하시면 인터넷 조회를 통해 확인해 볼 수 있습니다.
인터넷을 통한 조회 - K-apt 공동주택관리정보시스템
1) 네이버 검색창에 '공동주택관리정보시스템' 조회
다음 검색창에 '공동주택관리정보시스템' 조회
(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : 홈페이지)
해당 화면이 나오면 우리 단지 관리 현황에 정보를 입력하고 '단지 검색' 버튼을 클릭합니다.
클릭하시면 '월별 관리비 단가'와 '관리비 시장규모'에 대한 정보가 조회됩니다.
2). 화면 중간의 관리비 클릭 / 우리 단지 관리비 등 클릭
화면 중간의 관리비 클릭 / 우리 단지 관리비 등 클릭
(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : 홈페이지)
메뉴 중단의 관리비를 클릭하시면 상세 메뉴가 나오게 되는데 '우리 단지 관리비 등 조회'를 클릭합니다.
화면 중간의 관리비 클릭 / 우리 단지 관리비 등 클릭/EXCEL 클릭
(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : 홈페이지)
3) 상세내역 : 상단의 엑셀을 클릭하시면 상세내역을 확인하실 수 있습니다.
화면 중간의 관리비 클릭 / 우리 단지 관리비 등 클릭/EXCEL 내용
(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : 홈페이지)
다운로드한 엑셀 파일 내역을 살펴보시면 다양한 관리비 내역을 확인하실 수 있습니다.
그중 장기수선 충당금 월부과액을 내가 살고 있는 주거전용면적기준으로 확인하시면 월별 얼마나 내고 있는지 확인이 가능합니다.
4) 기타 기능
▶다른 단지와 관리비 등 (1:1) 비교
▶단지 정보, 회계감사, 입찰정보, 유지관리 이력, 소통마당 등
'K-apt 공동주택관리 정보시스템'에서는 관리비 내역뿐만 아니라 단지 정보, 회계감사, 입찰정보, 유지관리 이력 등 다양한 정보를 확인 가능합니다.
아파트를 매매하실 때 관리비가 얼마나 나오는지 비교 활용한 실 수 있으니 유용하게 활용해 보시길 바랍니다.
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