728x90 반응형 확정일자3 공인중개사의 고지 의무 및 임대인의 정보제공 의무 강화 안녕하세요 건주부입니다.[사고예방 8탄] 공인중개사의 고지 의무 및 임대인의 정보제공 의무에 대하여 포스팅을 하고자 합니다.공인중개사 법 및 주택임대차보호법 개정으로 공인중개사의 고지 의무와 임대인의 정보 제공 의무가 강화되었습니다. 임대인이 자료 제공을 거부하거나, 임차인이 고지 받지 못했다고 우길 것이 예상되는데, 효율적인 방법이 없을까요?일반인들(임차인, 임대인) 모두 법은 대부분 문외한인 경우가 많습니다.그리고 법을 제시하면 따라야 하는 것으로 우리는 어릴 적부터 학습을 받아왔죠죄를 짓지 않아도 경찰서를 가는 것을 꺼리고 법정에 있는 판사님을 보면 존경하는 마음을 가지게 되는 것도 법이 가지고 있는 위엄 때문입니다.따라서 다음에 기술될 두 개의 법은 공인중개사님은 암기하고 계셔야 할 것 같고요.. 2025. 5. 29. 공인중개사 개정된 확인설명서 작성 방법 최근에 부동산 거래를 해보신 분계시지요전세사기 등 여러 가지 사회적 이슈로공인중개사 사무실에서계약서를 작성할 때확인설명서 작성 부분이 개정되었습니다.적용 시점은 2024년 7월 10일부터입니다.임대인, 임차인, 공인중개사 모두변경된 서식에 대하여 이해와협조가 필요합니다.오늘 포스팅은 변경된 확인설명서 서식 중주의할 점을 총 10편에 나누어서 포스팅해보려고 합니다.참고로 해당 정보는 한국공인중개사 협회 실무교육 중(2024.08.05 ~2024.08.08)교육받은 내용을 기초로 작성하였습니다[제1탄] 확인설명서 추가된 내용 : 임대인 확정일자 부여 현황과 납세증명서 제출 & 소액임차인 최우선변제금 계산 & 관리비주거용 오피스텔 vs 업무용 오피스텔오피스텔을 일반적으로는 업무용이 주용도입니다그러나 다수.. 2025. 5. 26. 보증금을 증액하여 계약 기간을 연장할 때 계약서 쓰는 법 안녕하세요 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다. 계약기간을 연장하거나 보증금을 올리게 되면 계약서를 다시 써야 합니다. 그러나 주의할 점이 몇 가지 있어요. 특히 단독주택의 경우 새롭게 계약서를 쓰게 되면 확정일 자를 다시 받아야 되어 본인의 권리 순위가 달라질 수 있기 때문입니다. 오늘은 계약 갱신 또는 증액에 따른 계약 연장 시 계약서 쓰는 법에 대하여 포스팅합니다. 시작합니다. 공동주택(집합건물) 일 때 - 아파트, 빌라(다세대), 오피스텔 등 보증금 증액 시 계약서 작성 방법 - 아파트(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)집합건물은 각 호실마다 개별등기가 되어 있어 각각의 소유권이 존재합니다.그러므로 일반적으로는 본인 외에 다른 임차인이 존재하기는 어렵습니다.따라서 '등기사항 증명서'.. 2025. 3. 20. 이전 1 다음 728x90 반응형
