반응형 분류 전체보기420 부동산 중개 시 면책적 채무인수와 이행 인수관련 특약사항 안녕하세요, 건주부입니다.중개사고 관련 포스팅 중에 있습니다.보통 임차인이 있는 상태로 매매계약을 하는 경우가 있습니다.부동산 중개 과정에서 중요한 개념인 채무인수에 대해 설명드리겠습니다. 특히, 면책적 채무인수와 이행 인수(병행적 채무인수)의 차이점을 구체적인 사례와 함께 다루며, 공인중개사로서 중개 계약을 체결할 때 주의해야 할 사항을 정리해 보겠습니다. 이번 글에서는 임차인(세입자)을 채권자, 임대인(집주인)을 채무자로 설정하고, 특정 아파트 매매가격 10억 원, 전세보증금 8억 원의 상황을 예로 들어 설명하겠습니다.시작합니다.면책적 채무인수1.면책적 채무인수란면책적 채무인수는 기존 채무자인 임대인(집주인) 이 채무에서 완전히 벗어나고, 새로운 매수인(새 집주인)이 모든 채무를 인수하는.. 2025. 6. 9. 대법원 결정과 판결의 차이점은 뭔가요? - 대법원 판결 조회하는 방법은? 안녕하세요 건주부입니다.부동산 관련 대법원 판례를 살펴보니 대법원 결정과 대법원 판결인 있었습니다.이웃님들 혹시 대법원 결정과 판결에 대해서 차이점을 알고 계시나요?그래서 준비했습니다.결정과 판결의 차이점 시작합니다.대법원의 결정과 판결은 법적 절차에서 서로 다른 상황과 의미를 지닙니다. 두 용어는 법원에서 내리는 결론을 의미하지만, 적용되는 사건의 성격과 절차에 차이가 있습니다.1. 판결 (Judgment) 적용 대상: 판결은 소송 사건에서 법원이 내리는 결론입니다. 즉, 민사나 형사 소송에서 본안에 대한 결정을 의미합니다.내용: 판결은 소송의 쟁점을 해결하며, 소송 당사자 간에 발생한 권리와 의무를 명확히 합니다. 예를 들어, 민사 소송에서 원고의 청구를 받아들이거나 기각하는 등의 결론.. 2025. 6. 9. 부동산 경매 투자, 꼭 알아야 할 5가지 변수 - 대항력 임차인, 재감정, 대위변제, 경매 취하, 가등기 안녕하세요 건주부입니다.부동산 경매를 낙찰받으려 하는 입장에서 생각한다면 방어적인 성향을 가진 자는 누구일까요?경매 부동산에 살고 있는 임차인, 소유자, 채무자가 있습니다.이때 만약 내가 임차인이라면? 소유자라면? 채무자라면? 어떠한 방법으로 낙찰자를 골탕 먹일 수 있을까?오늘 다루는 경매 다섯가지 변수는 공격적인 입장에서건 방어적인 입장에서건 꼭 필요한 사항이니 끝까지 정독 부탁드립니다.(심혈을 귀울여 작성했습니다)시작합니다.변수 1: 대항력 있는 임차인을 뒤늦게 발견매각 기일에 최고가 매수인으로 결정되었다면 법원은 7일 후에 매각허가 결정을 내립니다.그런데 매각허가 결정 이전에 낙찰자에게 대항할 수 있는 임차인이 있는 두 가지의 경우가 있습니다.경우 1] 매각물건명세서상에 표시되어 있지 .. 2025. 6. 9. 베드로전서 3장 묵상 - 악을 이기고 축복을 선택하라: 화평을 이루는 삶의 지혜 악을 이기고 축복을 선택하라. 이것이 화평을 이루는 삶의 지혜입니다.(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)샬롬~ 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.주님의 평안이 늘 함께하세요.매일 성경을 한 장씩 기록하고 묵상(QT) 하며 하루를 시작합니다.하나님의 말씀은 혼란한 세상 속에서 우리가 붙잡아야 할 생명의 나침반입니다.[부부간 경건한 삶]악을 이기고 축복을 선택하라. 이것이 화평을 이루는 삶의 지혜입니다.(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)1. 아내들이여, 이와 같이 자기 남편에게 복종하십시오. 이는 말씀에 순종하지 않는 남편일지라도 말이 아닌 아내의 행실로 인해 구원을 얻게 하려는 것입니다.2. 그들이 두려움으로 행하는 여러분의 깨끗한 행실을 보고 그렇게 될 것입니다.3.. 2025. 6. 9. 마음 건강 - 억울한 고난 속에 드러나는 하나님의 은혜와 우리의 부르심 (베드로전서 2 장 묵상) 억울한 고난 속에 드러나는 하나님의 은혜(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)샬롬~ 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.주님의 평안이 늘 함께하세요.매일 성경을 한 장씩 기록하고 묵상(QT) 하며 하루를 시작합니다.하나님의 말씀은 혼란한 세상 속에서 우리가 붙잡아야 할 생명의 나침반입니다.[산 돌과 택하신 백성]억울한 고난 속에 드러나는 하나님의 은혜(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)1. 그러므로 여러분은 모든 악의와 모든 거짓과 위선과 시기와 모든 비방의 말을 버리십시오.2. 갓난아기들과 같이 신령하고 순전한 젖을 사모하십시오. 이는 여러분이 구원에 이르도록 자라게 하려는 것입니다.3. 여러분이 주의 인자하심을 맛보았으면 그렇게 하십시오.4. 사람에게는 버림을 당하.. 2025. 6. 9. 이재명 정부 경제 공약 분석: 핵심 테마 AI·K콘텐츠·방산·스마트농업·지역경제 투자 전략 총정리 이재명 정부 경제 전략 분석(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)안녕하세요건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.이재명 대통령 경제 관련 공약집을 분석하여 단기, 중기, 장기 투자 전략을 수립해 보았습니다.시작합니다.이재명 대통령의 경제 공약은 첨단기술 산업, K-콘텐츠, 방위산업 등 전략산업을 중심으로 한 국가 주도의 경제 성장 전략을 제시하고 있습니다. 이러한 정책 방향은 주식 투자자에게 중장기적인 투자 기회를 제공할 수 있습니다. 아래는 각 분야별 투자 전략을 단기, 중기, 장기 관점에서 분석한 내용입니다.📌 핵심 투자 테마 요약분야주요 공약 및 정책 방향투자 포인트 및 관련 산업 군AI 산업AI 고속도로 구축, GPU 5만 개 확보, AI 국민펀드 조성 등AI 반도체, 클라우드, 데.. 2025. 6. 5. LG CNS는 AI 관련 정부 정책과 시장 변화에서 핵심적인 수혜 기업 LGCNS는 AI관련 정부 정책과 시장 변화에서 핵심적인 수혜 기업입니다.(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : LGCNS홈페이지, Canva)안녕하세요건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.LG CNS는 AI 관련 정부 정책과 시장 변화에서 핵심적인 수혜 기업 중 하나로 분류될 수 있습니다. 이재명 대통령의 AI 고속도로 구축, GPU 대규모 확보, 디지털 인프라 확장 공약과 밀접하게 연관되어 있습니다. 아래에 LG CNS의 AI 관련 투자 포인트를 구체적으로 설명드리겠습니다.시작합니다. 🔍 LG CNS의 AI 관련 핵심 사업 LGCNS는 AI관련 정부 정책과 시장 변화에서 핵심적인 수혜 기업입니다.(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : LGCNS홈페이지, Canva)1. AI 데이터센터 및 클라우드 .. 2025. 6. 5. 마음 건강 - 거듭나는 방법과 거룩한 나그네의 삶(베드로전서 1 장 묵상) 거듭남의 방법과 거룩한 나그네의 삶(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)샬롬~ 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.주님의 평안이 늘 함께하세요.매일 성경을 한 장씩 기록하고 묵상(QT) 하며 하루를 시작합니다.하나님의 말씀은 혼란한 세상 속에서 우리가 붙잡아야 할 생명의 나침반입니다.[베드로전서]당면한 환난과 장차 임할 불 시험을 극복하기 위한 '산 소망'이 되시는 예수 그리스도만을 굳게 의지하도록 권면하는 베드로 사도의 서신이다. 예수님을 부인한 경험이 있는 베드로는 결정적인 순간에 믿음을 지키기 위해서는 하나님의 은혜가 필요함을 절감하며, 잠시 받는 고난이야말로 장차 영광에 이를 수 있는 근거임을 거듭 역설한다.[산 소망을 주신 하나님을 찬양하라]거듭남의 방법과 거룩한 나그네의 삶(.. 2025. 6. 5. 1세대 1주택 비과세의 '세대' 개념, 실제 판례로 본 해석 안녕하세요 건주부입니다.부동산에서 자주 등장하는 **‘1세대 1주택 비과세’**는 양도소득세를 줄이는 중요한 혜택입니다. 그런데 이 비과세 혜택을 받기 위해서는 **‘세대’**의 개념을 정확히 알아야 합니다. 특히 판례에서 ‘세대’가 어떻게 해석되는지 이해하지 못하면 예상치 못한 세금 문제에 봉착할 수 있습니다. 이번 글에서는 실제 판례와 함께 세법에서 말하는 **‘세대’**의 개념을 구체적으로 살펴보겠습니다. 📚1세대 1주택 비과세: 기본 개념1세대 1주택 비과세는 양도소득세를 면제받기 위해 1세대가 일정 요건을 충족해야 적용됩니다. 여기서 핵심은 **‘세대’**의 정의입니다. 단순히 주민등록상으로 별도의 세대로 구분된다고 해서 자동으로 비과세 혜택을 받을 수 있는 것은 아닙니다. 세법.. 2025. 6. 2. 이전 1 ··· 17 18 19 20 21 22 23 ··· 47 다음 반응형
