반응형 전체 글409 신탁 부동산 전세 계약할 때 주의할 점 4가지 안녕하세요 공인중개사 건주부입니다.종종 전세 계약을 하려고 할 때"신탁된 물건입니다. 안전해요"라는 공인중개사 말을 믿고 계약을 했다가중개사고로 이어지는 경우가 있습니다.신탁부동산?용어부터 생소한데요오늘은 신탁부동산은 무엇이고계약을 할 때 어떤 점을주의해야 할지 자세히 살펴보겠습니다.부동산 담보신탁 절차담보신탁의 절차는 다음과 같습니다.담보신탁된 부동산에 전세 계약을 하게 되면 어떤 사고가 발생할 수 있는지,어떻게 하면 사고예방을 할 수 있는지 살펴보겠습니다.※용어정리 - 위탁자(부동산 소유자) -> 건물주 - 우선 수익자 -> 00 은행 - 수탁자(신탁자) -> 00 신탁 주식회사(해당 건물의 소유권자)부동산 담보신탁 구조도(출처 : 네이버)1. 위탁자(부동산 소유자)가 수탁자(신탁사)에게 소.. 2025. 5. 22. 성경묵상 - 연단 속에 숨겨진 사랑, 하나님의 아들로 세우시기 위하여 (히브리서 12장) 히브리서 12장 묵상 : 연단 속에 숨겨진 하나님 사랑(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)샬롬~ 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.주님의 평안이 늘 함께하세요.매일 성경을 한 장씩 기록하고 묵상(QT) 하며 하루를 시작합니다.하나님의 말씀은 혼란한 세상 속에서 우리가 붙잡아야 할 생명의 나침반입니다.[하나님은 아들들을 연단하신다]히브리서 12장 묵상 : 연단 속에 숨겨진 하나님 사랑(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)1. 이와 같이 우리를 둘러싼 구름같이 많은 증인들이 있으니 모든 짐과 얽매이기 쉬운 죄를 벗어 버리고 인내로써 우리 앞에 놓인 경주를 합시다.2. 믿음의 창시자요, 완성자이신 예수를 바라봅시다. 그는 자기 앞에 놓여 있는 기쁨을 위해 부끄러움을 개의치.. 2025. 5. 22. 전세사기 유형 분석 및 예방! 신축빌라에서 안전하게 전세 계약하는 3가지 방법 안녕하세요 공인중개사 건주부입니다.전세사기는 어떻게 이루어 질까요?나도 피해자가 될 수 있을까요?알아야만 살아 남습니다.오늘은 전세사기 중에서도신축빌라 무갭 전세사기 유형을 살펴보고어떻게하면 이런 유형의 전세사기를피해갈 수 있는지 자세히 말씀드리고자 합니다.끝까지 정독 부탁드려요[알기쉬운 신축빌라 전세사기 절차]신축빌라 전세사기 절차1. 건축주가 건물을 짓고 분양건축주가 빌라나 아파트 같은 건물을 신축한 후, 분양가와 동일하거나 더 높은 가격에 전세를 내놓습니다. 이 과정에서 전세보증금과 분양가가 거의 차이가 없기 때문에, 세입자는 집값을 전부 전세보증금으로 충당하게 됩니다. 이런 경우를 '무갭 전세'라고 합니다.2. 세입자와 건축주 간 전세 계약 체결세입자는 건축주와 전세 계약을 체결하고, 전세보.. 2025. 5. 19. 상가 권리금 받는법 : 임대인이 임차인 권리금 회수 방해 손해배상 청구 안녕하세요 섬기며 공인중개사 조성민입니다.오늘은 상가임대자보호법 제10조의 4(권리금회수 기회보호)에 대한 대법원 판례 중 임대인을 상대로 임차인이 권리금 회수기회 방해로 인한 손해배상을 청구관련 판례를 쉽게 풀어보고자 합니다.10조 4항 : 임대인은 임차인이 새로운 임차인에게 권리금을 받을 기회를 방해해서는 아니 된다. 임대인이 새로운 임차인에게 임대차 계약을 거부할 정당한 사유가 없는 한 이를 거부해서는 안 된다.상가임대차보호법관련 상가임대차 보호법에 관련한 글은 다음을 참조하세요https://blog.naver.com/david_77777/223555886608 알기 쉬운 상가임대차보호법안녕하세요 섬기며입니다. 상가임대차 보호법을 아주 쉽게 한번 풀어보았습니다 법이라는게 원래 용어도 딱.... 2025. 5. 19. 쉬운 상가임대차 보호법 : 계약갱신청구 권리금 보호 대항력 안녕하세요 섬기며입니다.상가임대차 보호법을 아주 쉽게 한번 풀어보았습니다법이라는게 원래 용어도 딱딱하고 좀 어려운게 사실입니다.그래서 한번 말랑말랑하게 준비해 보았습니다^^상가건물 임대차보호법 조문 정리 및 쉬운 설명상가건물 임대차보호법은 상가 임차인을 보호하기 위한 법률로, 상가 임차인이 안정적으로 영업을 유지할 수 있도록 다양한 권리를 보장하고 있습니다. 각 조문을 쉽게 풀어 설명하고 관련 판례를 통해 사례를 간단하게확인하도록 하겠습니다[제1조 (목적)]원문이 법은 상가건물의 임대차에 관하여 임차인의 권리와 임대인의 의무를 규정함으로써 임차인의 생활 및 경제적 안정을 도모함을 목적으로 한다.쉬운 설명이 법은 상가건물을 임대하거나 임차하는 계약에서 임차인의 권리와 임대인의 의무를 규정하여, 상가.. 2025. 5. 19. 임대차 3법 : 계약갱신 청구권 vs 갱신 거절권 (매수인이 실거주예정인경우 갱신 거절한 경우(대법원 판례)) 안녕하세요 건주부입니다.임대차 계약갱신청구권 관련하여 임차인 임대인 또는 승계 양수인 간에 분쟁이 현장에서 많이 발생하고 있습니다.다음은 최근 문의가 있던 내용입니다.["현재 임차인 갱신청구권이 남아있는 상태고 만기는 10월 1일 입니다. 실거주 매수인으로서 계약금까지 다 들어가 있는 상태이고 임대차 갱신거절을 했는데, 임차인이 등기부등본상 소유권자가 아니라 거절 못한다며 변호사 상담도 받았고, 법적대응하겠다고 합니다.이렇게 되면 법적으로 문제가 없나요? 어떻게 해결해야하나요 ."]카톡:거래사고예장 이럴경우 대법원 판례에서는 어떻게 판결하고 있는지 내용을 쉽계 구성하여 공유드립니다.상세 판례내용은 첨부하였으니 실무에 활용하시길 바랍니다.사건 개요 요약: 대법원 2022. 12. 1. 선고 202.. 2025. 5. 19. 히브리서 11장 묵상 - 믿음은 바라는 것들의 실체이며 보지 못하는 것들의 증거 히브리서 11장 묵상 : 믿음은 바라는 것의 실체 보지 못하는 것들의 증거(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)샬롬~ 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.주님의 평안이 늘 함께하세요.매일 성경을 한 장씩 기록하고 묵상(QT) 하며 하루를 시작합니다.하나님의 말씀은 혼란한 세상 속에서 우리가 붙잡아야 할 생명의 나침반입니다.[행동하는 믿음]히브리서 11장 묵상 : 믿음은 바라는 것의 실체 보지 못하는 것들의 증거(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva) 1. 믿음은 바라는 것들의 실체이며 보지 못하는 것들의 증거입니다.2. 참으로 조상들은 이 믿음으로 인정을 받았습니다.3. 믿음으로 우리는 온 세상이 하나님의 말씀으로 창조됐고 따라서 보이는 것은 나타난 것으로 말미암아 지어.. 2025. 5. 19. 마음 건강 - 무서운 하나님의 손은, 사실 가장 안전한 손 (히브리서 10장 묵상) 히브리서 10장 묵상 : 무서운 하나님의 손은 사실 가장 안전한 손입니다.(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)샬롬~ 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.주님의 평안이 늘 함께하세요.매일 성경을 한 장씩 기록하고 묵상(QT) 하며 하루를 시작합니다.하나님의 말씀은 혼란한 세상 속에서 우리가 붙잡아야 할 생명의 나침반입니다.[모두를 위해 단번에 드린 그리스도의 희생 제사]히브리서 10장 묵상 : 무서운 하나님의 손은 사실 가장 안전한 손입니다.(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)1. 율법은 다가올 좋은 것들의 그림자일 뿐 그것이 실체의 형상 그 자체는 아닙니다. 그러므로 그것은 해마다 끊이지 않고 드리는 똑같은 제사들을 통해 나아오는 사람들을 결코 온전하게 할 수 없습니다.. 2025. 5. 16. 비타민 K2, 당신의 뼈 건강과 심혈관 건강의 파수꾼 비타민K2 당신의 뼈 건강과 심혈관 건강의 파수꾼(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)안녕하세요건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.사람들은 건강을 위해 다양한 영양제를 챙겨 먹습니다. 특히 나이가 들수록 뼈 건강과 심혈관 건강을 걱정하게 되죠. 그런데 혹시 칼슘 보충제를 꾸준히 드시면서도 뭔가 찝찝한 느낌을 받으신 적 있나요? 건강을 위해 먹는 칼슘이 오히려 혈관을 막을 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요? 이 성분은 칼슘이 뼈로 가야 할 길을 안내하는 교통경찰과 같은 역할을 합니다. 이게 없으면 칼슘이 엉뚱한 곳에 쌓여 혈관 석회화를 일으킬 수도 있죠. 하지만 많은 사람들이 비타민 K2의 존재조차 모른 채 칼슘만 열심히 챙겨 먹고 있습니다. 오늘은 해당 성분이 왜 필요한지, 어떻게 섭취해야.. 2025. 5. 16. 이전 1 ··· 22 23 24 25 26 27 28 ··· 46 다음 반응형
