반응형 전체 글409 확인설명서 작성시 임대인 자료 제출 거부시 특약 작성법 안녕하세요 건주부입니다.중개사고예방 관련 총 10탄을 기획하고작성 중에 있습니다오늘은 그중에서도 2탄임대인이 부동산 관련 자료 제출을 거부한 경우손해배상에 관련된 내용입니다.참고로 제 블로그에중개 사고 1탄 확인설명서 작성방법과 경매관련 선순위 임차인 관련 내용이 선 게시되었으니 먼저 확인하고 오늘 포스팅을읽으시면 훨씬 많은 정보를얻으실 거예요(강추)[1탄] 2024년 7월 개정 중개사고를 피하.. : 네이버 블로그 (naver.com)[1탄] 2024년 7월 개정 중개사고를 피하는 확인설명서 작성 방법 (임대인 확정일자 부여 현황과 납세증명서 제출 & 소액 임차인 최우선 변제금 계산 & 관리비 작성법)최근에 부동산 거래를 해보신 분 계시지요 전세사기 등 여러 가지 사회적 이슈로 공인중개사 사무실에서.. 2025. 5. 29. 임차권 등기, 선순위 임차인과 배당 순위 분석 안녕하세요 건주부입니다.경매정보지를 살펴보면선순위 임차인이임차권등기를 한 상태로임차인이 강제경매를신청한 경우가 많습니다.오늘은 선순위 임차인 &임차권등기를 한 물건을입찰할 때주의할 점에 대해서 포스팅하고자 합니다.임금채권, 조세채권 주의대항력을 보유한선순위 임차인, 임차권 등기가 되어 있는물건에 입찰하실 때우선 임차인보다도 먼저 최우선 순위로배당을 받아 가는 임금채권과조세채권(당해세(재산세, 종부세), 일반 조세채권)을 확인하는 것이 핵심 포인트 입니다배당 종기일 이전 교부 청구한 임금채권과 조세채권은 최우선 변제 대상입니다.즉 낙찰금액에서 제일 먼저 배당을 받는다는 이야기입니다.단 조세채권은 변경이 있습니다아래 글에서 자세히 다루겠습니다.경매 배당 순위배당 순위를 간략하게 살펴보도록 하겠.. 2025. 5. 29. 마음 건강 - 작은 불씨, 큰 불길, 혀를 제어하라(야고보서 3 장 묵상) 야고보서 3장 묵상 : 작은 불씨 큰 불길- 혀를 제어하라(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)샬롬~ 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.주님의 평안이 늘 함께하세요.매일 성경을 한 장씩 기록하고 묵상(QT) 하며 하루를 시작합니다.하나님의 말씀은 혼란한 세상 속에서 우리가 붙잡아야 할 생명의 나침반입니다.[혀를 제어하라]야고보서 3장 묵상 : 작은 불씨 큰 불길- 혀를 제어하라(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)1. 내 형제들이여, 더 큰 심판을 받을 줄 알고 너도나도 선생이 되려고 나서지 마십시오2. 우리는 모두 실수가 많기 때문입니다. 만일 누가 말에 실수가 없다면 그는 자기의 온몸도 제어할 수 있는 완벽한 사람입니다.3. 우리는 말들을 길들이려고 그 입에 제갈.. 2025. 5. 29. 예수님의 사랑과 성소수자, 사랑만이 답인가요?-두번째이야기 예수님의 사랑과 성소수자, 사랑만이 답인가요?(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)샬롬~ 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.주님의 평안이 늘 함께하세요.앞서 성경으로 본 예수님의 사랑과 성소수자에 대하여 진리를 알아보았습니다.https://blog.naver.com/PostView.naver?blogId=david_77777&logNo=223880886992&redirect=Dlog예수님의 사랑과 성소수자, 그 진리는 무엇인가요?샬롬~ 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다. 주님의 평안이 늘 함께하세요. 예수님께서는 "너희는 ...blog.naver.com오늘은 이어서 그 행위를 정당화하거나 법으로 보호하는 것은 성경적으로 어떻게 해석해야 되는지 알아보겠습니다.1. 정죄하지 않고 사랑.. 2025. 5. 28. 예수님의 사랑과 성소수자, 그 진리는 무엇인가요? 예수님의 사랑과 성소수자, 그 진리는 무엇인가요?(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)샬롬~ 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.주님의 평안이 늘 함께하세요.예수님께서는 "너희는 내가 너희를 사랑한 것 같이 서로 사랑하라"고 하셨습니다.그리고 “이웃을 내 몸과 같이 사랑하라.” 예수님의 이 말씀은 너무나 따뜻하고 위대한 사랑의 본질을 보여줍니다. 하지만 오늘날 교회와 성도들은 한 가지 큰 질문 앞에 섭니다.🟥‘동성애자, 성전환자 같은 성소수자들도 우리가 내 몸처럼 사랑해야 하는 이웃인가?’ 예수님의 사랑과 성소수자, 그 진리는 무엇인가요?(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)어떤 교회는 이들을 정죄하고, 어떤 교회는 무조건 수용하며 하나님의 자녀라 말합니다. 그러다 보니 많은.. 2025. 5. 28. QT-믿음만으로 구원받을 수 있는가?(야고보서 2장 묵상) 야고보서 2장 묵상 : 믿음만으로 구원받을 수 있는가?(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)샬롬~ 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.주님의 평안이 늘 함께하세요.매일 성경을 한 장씩 기록하고 묵상(QT) 하며 하루를 시작합니다.하나님의 말씀은 혼란한 세상 속에서 우리가 붙잡아야 할 생명의 나침반입니다.[네 이웃을 네 몸과 같이 사랑하라]야고보서 2장 묵상 : 믿음만으로 구원받을 수 있는가?(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)1. 내 형제들이여, 영광의 우리 주 예수 그리스도를 믿는 믿음을 겉모습으로 판단하지 마십시오.2. 만일 여러분의 회당에 금반지를 끼고 화려한 옷을 입은 사람이 들어오고 또 누더기 옷을 걸친 가난한 사람이 들어올 때3. 화려한 옷을 입은 사람을 .. 2025. 5. 28. 확인설명서 작성방법-임대인 자료 제출 거부시 특약 작성법 안녕하세요 건주부입니다.중개사고예방 관련 총 10탄을 기획하고작성 중에 있습니다오늘은 그중에서도 2탄임대인이 부동산 관련 자료 제출을 거부한 경우손해배상에 관련된 내용입니다.참고로 제 블로그에중개 사고 1탄 확인설명서 작성방법과 경매관련 선순위 임차인 관련 내용이 선 게시되었으니 먼저 확인하고 오늘 포스팅을읽으시면 훨씬 많은 정보를얻으실 거예요(강추)[1탄] 2024년 7월 개정 중개사고를 피하.. : 네이버 블로그 (naver.com)[1탄] 2024년 7월 개정 중개사고를 피하는 확인설명서 작성 방법 (임대인 확정일자 부여 현황과 납세증명서 제출 & 소액 임차인 최우선 변제금 계산 & 관리비 작성법)최근에 부동산 거래를 해보신 분 계시지요 전세사기 등 여러 가지 사회적 이슈로 공인중개사 사무실에서.. 2025. 5. 27. 임차권 등기, 선순위 임차인과 배당 순위 분석 안녕하세요 건주부입니다.경매정보지를 살펴보면선순위 임차인이임차권등기를 한 상태로임차인이 강제경매를신청한 경우가 많습니다.오늘은 선순위 임차인 &임차권등기를 한 물건을입찰할 때주의할 점에 대해서 포스팅하고자 합니다.임금채권, 조세채권 주의대항력을 보유한선순위 임차인, 임차권 등기가 되어 있는물건에 입찰하실 때우선 임차인보다도 먼저 최우선 순위로배당을 받아 가는 임금채권과조세채권(당해세(재산세, 종부세), 일반 조세채권)을 확인하는 것이 핵심 포인트 입니다배당 종기일 이전 교부 청구한 임금채권과 조세채권은 최우선 변제 대상입니다.즉 낙찰금액에서 제일 먼저 배당을 받는다는 이야기입니다.단 조세채권은 변경이 있습니다아래 글에서 자세히 다루겠습니다.경매 배당 순위배당 순위를 간략하게 살펴보도록 하겠.. 2025. 5. 27. 공인중개사 개정된 확인설명서 작성 방법 최근에 부동산 거래를 해보신 분계시지요전세사기 등 여러 가지 사회적 이슈로공인중개사 사무실에서계약서를 작성할 때확인설명서 작성 부분이 개정되었습니다.적용 시점은 2024년 7월 10일부터입니다.임대인, 임차인, 공인중개사 모두변경된 서식에 대하여 이해와협조가 필요합니다.오늘 포스팅은 변경된 확인설명서 서식 중주의할 점을 총 10편에 나누어서 포스팅해보려고 합니다.참고로 해당 정보는 한국공인중개사 협회 실무교육 중(2024.08.05 ~2024.08.08)교육받은 내용을 기초로 작성하였습니다[제1탄] 확인설명서 추가된 내용 : 임대인 확정일자 부여 현황과 납세증명서 제출 & 소액임차인 최우선변제금 계산 & 관리비주거용 오피스텔 vs 업무용 오피스텔오피스텔을 일반적으로는 업무용이 주용도입니다그러나 다수.. 2025. 5. 26. 이전 1 ··· 19 20 21 22 23 24 25 ··· 46 다음 반응형
