728x90 반응형 부동산59 선수 관리비 환급 꿀팁 -아파트 팔 때, 이 돈 돌려받으셨나요? 집 매매 시 선수 관리비 돌려받자(글 그림 : 전주부, 그림 출처 : Canva)안녕하세요 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.아파트를 팔고 이사할 때, 선수 관리비를 돌려받아야 한다는 걸 알고 계시나요? 많은 사람이 모르고 지나가지만, 이건 돌려받을 수 있는 돈입니다. 오늘, 선수 관리비가 무엇인지, 어떻게 돌려받는지 쉽게 알려드릴게요.선수 관리비란? ✔ 선수 관리비란?아파트를 살 때, 처음 입주자가 미리 내는 관리비입니다. 관리비 예치금, 관리비 선수금이라고도 불려요.✔ 왜 내야 하나요?이 돈은 공용 시설 유지, 청소, 경비 등을 위한 예비비입니다.✔ 중요한 점!선수 관리비는 소유자가 내는 돈입니다.※집을 팔면, 기존 소유자(매도자)에게 돌려주고, 새 소유자(매수자)에게 새로 받는 것이 .. 2025. 3. 23. 아파트 장기수선충당금 K-apt 공동주택관리정보시스템 확인 방법 장기수선충당금 확인 방법(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)안녕하세요 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.아파트 관리비에 장기수선충당금이라는 항목이 있습니다.이 장기수선충당금은 도대체 어떤 비용일까요?장기수선충당금에대 해 알아보고 K-apt 공동주택관리정보시스템을 통해 확인하는 방법을 알아보겠습니다.시작합니다.장기수선충당금이란? 장기수선충당금은 아파트나 공동주택에서 공용 시설의 수리 및 교체를 위한 비용으로, 주거 환경을 유지하기 위해 장기적으로 필요한 자금을 마련하기 위한 기금입니다. 이 금액은 주로 엘리베이터, 옥상 방수, 배수관 교체 등과 같은 큰 수리가 필요할 때 사용됩니다.▶주요 특징:목적: 아파트 등의 공용 시설에 대해 수리나 교체가 필요한 경우, 예기치 않은 고비용.. 2025. 3. 20. 보증금을 증액하여 계약 기간을 연장할 때 계약서 쓰는 법 안녕하세요 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다. 계약기간을 연장하거나 보증금을 올리게 되면 계약서를 다시 써야 합니다. 그러나 주의할 점이 몇 가지 있어요. 특히 단독주택의 경우 새롭게 계약서를 쓰게 되면 확정일 자를 다시 받아야 되어 본인의 권리 순위가 달라질 수 있기 때문입니다. 오늘은 계약 갱신 또는 증액에 따른 계약 연장 시 계약서 쓰는 법에 대하여 포스팅합니다. 시작합니다. 공동주택(집합건물) 일 때 - 아파트, 빌라(다세대), 오피스텔 등 보증금 증액 시 계약서 작성 방법 - 아파트(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)집합건물은 각 호실마다 개별등기가 되어 있어 각각의 소유권이 존재합니다.그러므로 일반적으로는 본인 외에 다른 임차인이 존재하기는 어렵습니다.따라서 '등기사항 증명서'.. 2025. 3. 20. 임대인이 주택임대사업자! 보증보험 가입 의무, 꼭 필요한가? 임대인이 주택임대사업자? 보증보험 가입의무?(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)안녕하세요 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.오늘은 주거용 부동산 전, 월세 계약 전에 꼭 알아야 하는 보증보험에 대하여 알아보겠습니다.그중에서 임대인이 주택임대사업자 일경우에 한정하여 자세히 살펴봅니다.혹 전월세 계약하려는데 임대인이 주택임대사업자인가요?보증보험 어떻게 해야 할까요?시작합니다.주택임대사업자 보증보험, 꼭 가입해야 할까요?면제되는 경우도 있다고 하던데요?안전한 전세 계약을 위한 필수 체크리스트는 뭐가 있을까요?주택임대사업자는 원칙적으로 보증보험 가입이 의무입니다. 임대인이 주택임대사업자! 보증보험 가입 의무!(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)임차인의 소중한 보증금을 보호하.. 2025. 3. 20. 부동산 전월세 계약기간 중 집주인이 바뀌면 계약서를 다시 써야 할까? 안녕하세요 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.전세나 월세로 살고 있는 도중 집주인이 바뀌었다는 소식을 들으면 여러 가지 걱정이 생길 수 있습니다. 특히 새로운 집주인이 계약서를 다시 작성하자고 하면 이를 받아들여야 할지 고민됩니다.이때 기존 계약의 대항력 여부에 따라 임차인의 대응 방식이 달라집니다.대항력이 있다면? 기존 계약은 그대로 유지되므로 계약서를 다시 쓸 필요가 없습니다.대항력이 없다면? 기존 계약을 주장할 수 없으므로 새로운 계약서를 반드시 작성해야 합니다.또한, 대항력이 있는 경우에도 계약서를 다시 쓰는 것이 반드시 불리한 것만은 아닙니다.어떤 경우에는 오히려 계약서를 다시 쓰는 것이 장기 거주에 유리할 수도 있습니다.이번 글에서는 이러한 내용을 구체적으로 살펴보겠습니다.집주.. 2025. 3. 17. 이전 1 ··· 4 5 6 7 다음 728x90 반응형
