728x90 반응형 부동산계약4 [단편소설 4] 부동산 직거래 위험 - 사라진 계약금 (글 그림 : 건주부, 그림출처 : Canva) 안녕하세요 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.선량한 이웃이 살아가는 행복한 사회이길 희망합니다.얼마 전 부동산 카페에서 거짓 집주인 행세를 하며 전세 계약금을 수억 원 수취한 사건의 기사를 읽었던 기억이 있습니다.이웃님들에게 쉽게 사건을 이해하고 통찰력을 가질 수 있게 단편소설 형태로 글을 써보았습니다.재미있게 읽어주세요임차인 : 은주사기꾼 1 : 동렬사기꾼 2 : 정희위험한 선택의 시작이 아파트를 놓치면 안 돼, 이 가격에 이런 아파트를 구할 수 있는 것은 내가 평소에 덕을 많이 쌓아서야~ 내 눈이 보배지^^(글 그림 : 건주부, 그림출처 : Canva)전업주부 은주는 신혼집을 구하기 위해 인터넷 부동산 직거래 카페를 열었다. 부동산 중개 .. 2025. 3. 29. 집주인이 진짜인지 확인하는 방법 - 운전면허증, 주민등록증 진위 여부 확인 부동산 거래 시 집주인이 진짜인지 확인하는 방법(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)안녕하세요 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.부동산 거래 시 공인중개사 사무실에서 거래를 하시나요?혹시 직거래를 하시나요?모든 경우에서 집주인이 진짜인지 확인을 하는 방법과 거래 시 확인해야 할 중요 내용을 오늘 공유드립니다.꼭 확인하셔서 안전한 거래하시길 바랍니다.시작합니다.신분증 진위 여부 확인하기 집주인이 본인임을 증명할 수 있는지 신분증을 통해 확인해야 합니다. 위조된 신분증을 제시하는 사기 사례가 있기 때문에, 아래 방법을 통해 진위 여부를 검증해야 합니다.(1) 주민등록증 확인 방법ARS(전화)로 확인: 1382번(행정안전부 주민등록증 진위 확인)으로 전화하여 신분증 번호를 입력하면 .. 2025. 3. 23. 선수 관리비 환급 꿀팁 -아파트 팔 때, 이 돈 돌려받으셨나요? 집 매매 시 선수 관리비 돌려받자(글 그림 : 전주부, 그림 출처 : Canva)안녕하세요 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.아파트를 팔고 이사할 때, 선수 관리비를 돌려받아야 한다는 걸 알고 계시나요? 많은 사람이 모르고 지나가지만, 이건 돌려받을 수 있는 돈입니다. 오늘, 선수 관리비가 무엇인지, 어떻게 돌려받는지 쉽게 알려드릴게요.선수 관리비란? ✔ 선수 관리비란?아파트를 살 때, 처음 입주자가 미리 내는 관리비입니다. 관리비 예치금, 관리비 선수금이라고도 불려요.✔ 왜 내야 하나요?이 돈은 공용 시설 유지, 청소, 경비 등을 위한 예비비입니다.✔ 중요한 점!선수 관리비는 소유자가 내는 돈입니다.※집을 팔면, 기존 소유자(매도자)에게 돌려주고, 새 소유자(매수자)에게 새로 받는 것이 .. 2025. 3. 23. 부동산 전월세 계약기간 중 집주인이 바뀌면 계약서를 다시 써야 할까? 안녕하세요 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.전세나 월세로 살고 있는 도중 집주인이 바뀌었다는 소식을 들으면 여러 가지 걱정이 생길 수 있습니다. 특히 새로운 집주인이 계약서를 다시 작성하자고 하면 이를 받아들여야 할지 고민됩니다.이때 기존 계약의 대항력 여부에 따라 임차인의 대응 방식이 달라집니다.대항력이 있다면? 기존 계약은 그대로 유지되므로 계약서를 다시 쓸 필요가 없습니다.대항력이 없다면? 기존 계약을 주장할 수 없으므로 새로운 계약서를 반드시 작성해야 합니다.또한, 대항력이 있는 경우에도 계약서를 다시 쓰는 것이 반드시 불리한 것만은 아닙니다.어떤 경우에는 오히려 계약서를 다시 쓰는 것이 장기 거주에 유리할 수도 있습니다.이번 글에서는 이러한 내용을 구체적으로 살펴보겠습니다.집주.. 2025. 3. 17. 이전 1 다음 728x90 반응형
