728x90 반응형 분류 전체보기256 부동산 경매 투자, 꼭 알아야 할 5가지 변수 - 대항력 임차인, 재감정, 대위변제, 경매 취하, 가등기 안녕하세요 건주부입니다.부동산 경매를 낙찰받으려 하는 입장에서 생각한다면 방어적인 성향을 가진 자는 누구일까요?경매 부동산에 살고 있는 임차인, 소유자, 채무자가 있습니다.이때 만약 내가 임차인이라면? 소유자라면? 채무자라면? 어떠한 방법으로 낙찰자를 골탕 먹일 수 있을까?오늘 다루는 경매 다섯가지 변수는 공격적인 입장에서건 방어적인 입장에서건 꼭 필요한 사항이니 끝까지 정독 부탁드립니다.(심혈을 귀울여 작성했습니다)시작합니다.변수 1: 대항력 있는 임차인을 뒤늦게 발견매각 기일에 최고가 매수인으로 결정되었다면 법원은 7일 후에 매각허가 결정을 내립니다.그런데 매각허가 결정 이전에 낙찰자에게 대항할 수 있는 임차인이 있는 두 가지의 경우가 있습니다.경우 1] 매각물건명세서상에 표시되어 있지 .. 2025. 6. 9. 베드로전서 3장 묵상 - 악을 이기고 축복을 선택하라: 화평을 이루는 삶의 지혜 악을 이기고 축복을 선택하라. 이것이 화평을 이루는 삶의 지혜입니다.(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)샬롬~ 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.주님의 평안이 늘 함께하세요.매일 성경을 한 장씩 기록하고 묵상(QT) 하며 하루를 시작합니다.하나님의 말씀은 혼란한 세상 속에서 우리가 붙잡아야 할 생명의 나침반입니다.[부부간 경건한 삶]악을 이기고 축복을 선택하라. 이것이 화평을 이루는 삶의 지혜입니다.(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)1. 아내들이여, 이와 같이 자기 남편에게 복종하십시오. 이는 말씀에 순종하지 않는 남편일지라도 말이 아닌 아내의 행실로 인해 구원을 얻게 하려는 것입니다.2. 그들이 두려움으로 행하는 여러분의 깨끗한 행실을 보고 그렇게 될 것입니다.3.. 2025. 6. 9. 마음 건강 - 억울한 고난 속에 드러나는 하나님의 은혜와 우리의 부르심 (베드로전서 2 장 묵상) 억울한 고난 속에 드러나는 하나님의 은혜(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)샬롬~ 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.주님의 평안이 늘 함께하세요.매일 성경을 한 장씩 기록하고 묵상(QT) 하며 하루를 시작합니다.하나님의 말씀은 혼란한 세상 속에서 우리가 붙잡아야 할 생명의 나침반입니다.[산 돌과 택하신 백성]억울한 고난 속에 드러나는 하나님의 은혜(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)1. 그러므로 여러분은 모든 악의와 모든 거짓과 위선과 시기와 모든 비방의 말을 버리십시오.2. 갓난아기들과 같이 신령하고 순전한 젖을 사모하십시오. 이는 여러분이 구원에 이르도록 자라게 하려는 것입니다.3. 여러분이 주의 인자하심을 맛보았으면 그렇게 하십시오.4. 사람에게는 버림을 당하.. 2025. 6. 9. 이재명 정부 경제 공약 분석: 핵심 테마 AI·K콘텐츠·방산·스마트농업·지역경제 투자 전략 총정리 이재명 정부 경제 전략 분석(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)안녕하세요건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.이재명 대통령 경제 관련 공약집을 분석하여 단기, 중기, 장기 투자 전략을 수립해 보았습니다.시작합니다.이재명 대통령의 경제 공약은 첨단기술 산업, K-콘텐츠, 방위산업 등 전략산업을 중심으로 한 국가 주도의 경제 성장 전략을 제시하고 있습니다. 이러한 정책 방향은 주식 투자자에게 중장기적인 투자 기회를 제공할 수 있습니다. 아래는 각 분야별 투자 전략을 단기, 중기, 장기 관점에서 분석한 내용입니다.📌 핵심 투자 테마 요약분야주요 공약 및 정책 방향투자 포인트 및 관련 산업 군AI 산업AI 고속도로 구축, GPU 5만 개 확보, AI 국민펀드 조성 등AI 반도체, 클라우드, 데.. 2025. 6. 5. LG CNS는 AI 관련 정부 정책과 시장 변화에서 핵심적인 수혜 기업 LGCNS는 AI관련 정부 정책과 시장 변화에서 핵심적인 수혜 기업입니다.(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : LGCNS홈페이지, Canva)안녕하세요건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.LG CNS는 AI 관련 정부 정책과 시장 변화에서 핵심적인 수혜 기업 중 하나로 분류될 수 있습니다. 이재명 대통령의 AI 고속도로 구축, GPU 대규모 확보, 디지털 인프라 확장 공약과 밀접하게 연관되어 있습니다. 아래에 LG CNS의 AI 관련 투자 포인트를 구체적으로 설명드리겠습니다.시작합니다. 🔍 LG CNS의 AI 관련 핵심 사업 LGCNS는 AI관련 정부 정책과 시장 변화에서 핵심적인 수혜 기업입니다.(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : LGCNS홈페이지, Canva)1. AI 데이터센터 및 클라우드 .. 2025. 6. 5. 마음 건강 - 거듭나는 방법과 거룩한 나그네의 삶(베드로전서 1 장 묵상) 거듭남의 방법과 거룩한 나그네의 삶(글 그림 : 건주부, 그림 출처 : Canva)샬롬~ 건강 주식 부동산 전문가 건주부입니다.주님의 평안이 늘 함께하세요.매일 성경을 한 장씩 기록하고 묵상(QT) 하며 하루를 시작합니다.하나님의 말씀은 혼란한 세상 속에서 우리가 붙잡아야 할 생명의 나침반입니다.[베드로전서]당면한 환난과 장차 임할 불 시험을 극복하기 위한 '산 소망'이 되시는 예수 그리스도만을 굳게 의지하도록 권면하는 베드로 사도의 서신이다. 예수님을 부인한 경험이 있는 베드로는 결정적인 순간에 믿음을 지키기 위해서는 하나님의 은혜가 필요함을 절감하며, 잠시 받는 고난이야말로 장차 영광에 이를 수 있는 근거임을 거듭 역설한다.[산 소망을 주신 하나님을 찬양하라]거듭남의 방법과 거룩한 나그네의 삶(.. 2025. 6. 5. 1세대 1주택 비과세의 '세대' 개념, 실제 판례로 본 해석 안녕하세요 건주부입니다.부동산에서 자주 등장하는 **‘1세대 1주택 비과세’**는 양도소득세를 줄이는 중요한 혜택입니다. 그런데 이 비과세 혜택을 받기 위해서는 **‘세대’**의 개념을 정확히 알아야 합니다. 특히 판례에서 ‘세대’가 어떻게 해석되는지 이해하지 못하면 예상치 못한 세금 문제에 봉착할 수 있습니다. 이번 글에서는 실제 판례와 함께 세법에서 말하는 **‘세대’**의 개념을 구체적으로 살펴보겠습니다. 📚1세대 1주택 비과세: 기본 개념1세대 1주택 비과세는 양도소득세를 면제받기 위해 1세대가 일정 요건을 충족해야 적용됩니다. 여기서 핵심은 **‘세대’**의 정의입니다. 단순히 주민등록상으로 별도의 세대로 구분된다고 해서 자동으로 비과세 혜택을 받을 수 있는 것은 아닙니다. 세법.. 2025. 6. 2. 주택 임대차 계약 신고 단독으로 하는 방법 안녕하세요 건주부입니다.2021년 6월 1일 이후 체결된 신규 및 갱신 계약(단, 금액 변동 없는 갱신 계약은 제외)은 주택 임대차 계약 신고를 해야합니다.해당 신고의 의무는 임대인과 임차인이 공동신고 하도록 되어있습니다그리고 특정 조건을 만족하면 임차인이 단독 신청할 수 있습니다.오늘은 주택 임대차 계약 신고는 무었인지 어떻게 하면 좀 더 쉽고 편하게 임대차 계약 신고를 할 수 있는지 포스팅해 보겠습니다.시작합니다.1. 주택 임대차 계약 신고제란 무엇인가요?주택 임대차 계약 신고제는 임대차 계약 당사자인 임대인과 임차인이 임대차 계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 계약 내용을 주택 소재지 관할 신고 관청에 공동으로 신고해야 하는 제도입니다. (참고: 「부동산 거래 신고 등에 관한 법률」 제6.. 2025. 6. 2. 공인중개사가 계약서를 대필하여 작성해 주는 것 - 행정사법 위반? 안녕하세요, 건주부입니다! 오랜만에 사고예방 관련 글을 포스팅합니다.중개사 본인 부동산에서 계약한 임대차 계약이 만기가 되어 임차인이든 임대인이든 계약 갱신 계약서 작성을 의뢰하는 경우가 있습니다.이럴 경우 대부분 수수료 형태로 얼마를 받고 공인중개사가 계약서를 대필하여 작성해 주는 것이 일상에서 많이 이루어지고 있죠.앞으로는 이러한 대필 행위의 계약서 작성은 행정사법에 위반이 됩니다.🏡 오늘은 공인중개사가 계약서 작성으로 행정사법을 위반한 사례를 살펴보며, 공인중개사법상 중개와 알선의 의미를 명확히 이해하고, 공인중개사가 행정사법 위반 없이 계약서 작성하는 방법을 포스팅하고자 합니다. 특히 이번 글에서는 *[인천지방법원 판례(2023고정 1816)]*를 분석하여 공인중개사의 행정사법 위반.. 2025. 6. 2. 이전 1 2 3 4 5 ··· 29 다음 728x90 반응형
